Kim müstakil ev sahibi olmak ister? diye sorsak bu soruya “hayır” yanıtını verecek çok az kişi vardır. Birçok kişinin hayallerini süsleyen bu yapılar, genel olarak maliyetlerinden dolayı gözleri korkutuyor!
Bu yazımızda, aklınızı kurcalayan bu önemli konu hakkında size rehberlik yapmayı amaçlıyoruz. Öncelikle 2021 yılı fiyatlarına göre müstakil ev maliyetini açıklayacağız. Daha sonra da her metrekareye göre örnek projeler paylaşacağız.
Zaman kaybetmeden başlayalım mı?
100 M2 Müstakil Ev Ne Kadara Mal Olur?
Bu sorunun yanıtını çok merak ediyorsanız, sizin için hemen hesaplama yapmaya başlayalım.
Müstakil bir evin maliyetini hesaplamak için bakmamız gereken ilk yer Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan inşaat maliyet bedelleri. Her yıl güncellenen bu maliyetlerde lüks inşaattan 3. sınıf inşaata kadar farklı kaliteye yönelik maliyetler yer alıyor.
Şimdi biz de bu maliyetler ışığında, ilk olarak 100 m2 bir müstakil evin kaba inşaatının hesaplamasını yapacağız.
Müstakil Ev Maliyeti Hesaplama
100 m2 betonarme bir ev için bakanlıkça açıklanan lüks inşaat 2021 yılı maliyeti:
Betonarme Karkas
Asgari: 2007,27
Azami: 2252,75
Orta: 2130,01
Bakanlığın açıkladığı maliyete göre 100 m2 bir müstakil evin lüks inşaat malzemeleriyle kaba inşaat bedeli ortalama olarak (2130,01×100) 213.001 TL gibi bir tutara denk gelir.
Yaptığımız bu hesabı 1. sınıf malzemeli inşaat için de yaparsak;
100 m2 betonarme bir ev için bakanlıkça açıklanan 1. sınıf inşaat 2021 yılı maliyeti:
Asgari: 1267,65
Azami: 1392,73
Orta: 1330,19
Bakanlığın açıkladığı maliyete göre 100 m2 bir müstakil evin 1. sınıf inşaat malzemeleriyle kaba inşaat bedeli ortalama olarak (1330,19×100) 133.019 TL gibi bir tutara denk gelir.
Şimdi bu maliyetleri referans olarak alıp orta kalitenin üstündeki malzemelerle iki katlı 100 m2 bir müstakil evin anahtar teslim ne kadara mal olacağını hesaplayalım!
100 m2 iki katlı müstakil evinizin kaba inşaatı için kullanacağınız beton (C19, C25), demir, tuğla, asmolen strafor, çatı parabeti ve kolonlar için yaklaşık olarak 120.000 TL ödemeniz gerekir. Bu fiyata işçilik maliyeti olarak 20.000 TL ve çatı maliyeti olarak 25.000 TL de dahil edilirse 100 m2 müstakil evin kaba inşaatı yaklaşık olarak 165.000 TL’ye denk gelir.
Kaba inşaattan sonra karşılacağınız gider kalemlerini sıralarsak şu şekilde olur:
- Kapı ve pencereler için yaklaşık olarak 18 bin TL
- Dış cephe mantolama için yaklaşık olarak 25 bin TL
- Sıva ve boya için yaklaşık olarak 20 bin TL
- Zemin kaplama için yaklaşık olarak 25 bin TL
- Korkuluk için yaklaşık olarak 5 bin TL
- Bahçe düzenlemesi için yaklaşık olarak 20 bin TL
- Tesisat (elektrik, su, doğalgaz) için yaklaşık olarak 45 bin TL
- Mutfak, banyo ve diğer dolaplar için yaklaşık olarak 25 bin TL
- Proje giderleri (elektrik projesi, statik proje, proje çizimi , mekanik tesisat proje çizimi, zemin etüt raporu) için yaklaşık olarak 25 bin TL
Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2021 yılında iki katlı 100 m2 müstakil bir evin maliyeti yaklaşık olarak 373.000 TL’yi bulur. Bu giderler dışında evinizin sigortası için de ayrıca bir ödeme yapmanız gerektiğini unutmayın!
Fiyat konusunda her şeyi netleştirdiysek şimdi de biraz alternatif müstakil ev projelerinden örnekler sunalım.
İlginizi Çelebilecek Müstakil Ev Projeleri
Sizin için yaptığımız hesapta daha çok 100 m2 bir ev üzerine yoğunlaştık. Ama biliyorsunuz ki söz konusu ev olunca küçükten büyüğe kadar birçok seçenek mevcut. Bu yüzden şimdi sizin için alternatif müstakil ev projelerine yer vereceğiz.
2+1 Müstakil Ev Projeleri
Hayalleri süsleyen bu planda doğrudan bahçeye açılan salon ve içinde gömme bir kileri barındıran mutfak yer almakta.
Çift garajın yer aldığı iç plan
Tam bir şehirden kaçış evi değil mi?
İki yatak odası, bir geniş salon ve işlevsel bir mutfağı içine alan iç plan!
Geniş verandadan süzülüp içeri girdiğinizde sizi karşılayan açık konsept salon, mutfak ve yemek odası bulunan bu planda yatak odasının biri alt katta diğeri de çatı katında!
Fonksiyonel alt kat planı….
Rahatına düşkün çatı katı planı!
3+1 Müstakil Ev Projeleri
Optimum eğimli çatısı sayesinde üst katın daha geniş olmasını sağlayan bu model cumbalı pencereleriyle de çok romantik.
26,3 metrekarelik salon, hemen yanında 11 metrekarelik mutfak ve 12,1 metrekarelik oturma odasının yer aldığı alt kat planı.
16,7 metrekare ebeveyn yatak odası, 7,5 ve 6,5 metrekare misafir yatak odaları ile 8,9 metrekarelik banyonun yer aldığı işlevsel çatı katı.
Modern tasarımın örneği olabilecek bu plan ahşap dış cephesiyle de nostaljik izler barındırıyor. Amerikan tipi bir mutfağı içinde barındıran bu müstakil ev çok kalabalık olmayan ve sosyalleşmeyi seven aileler için ideal.
24,2 metrekarelik salon, 8,1 metrekare hol ve 16,6 metrekarelik Amerikan tipi mutfağın yer aldığı bir plan.
İçinde işlevsel garajı barındıran bu model, konfordan vazgeçemeyenler için! Fransız pencereler, kiler ve geniş verandalarla birlikte böyle bir evden keyif almamak mümkün mü?
23,2 metrekarelik garaj, 31,4 metrekarelik salon onu takip eden 12,7 metrekarelik mutfak ve hemen yanındaki 8,2 metrekarelik hol!
Tasarım ve konforun buluştuğu bu evde, fonksiyonellik ön planda. Ahşap görünümlü çimento eko panellerin sıcaklık kattığı dış cephe, evin modern tasarımı ile uyum içinde bir görüntü sunuyor. Geniş veranda, Fransız pencereler, kiler ve çok amaçlı garaj bu lüks evin içinde barınan bazı alanlardan…
Giriş katın planını gösteren bu karede 19,3 metrekarelik garaj, 30,5 metrekarelik doğrudan bahçeye açılan oturma odası ve devamında yer alan 8,2 metrekarelik mutfak yer almakta!
15,6 ve 15,9 metrekarelik iki misafir odası, 15,5 metrekarelik yatak odası ve 14,4 metrekarelik konforlu banyodan oluşan plan.
Müstakil ev tamam ama hangi dış cepheyi uygulayacağıma karar henüz karar veremedim diyorsanız sizi hemen şöyle alalım.
Müstakil evlerle ilgili sizi birçok açıdan bilgilendirmeye çalıştık. Umarız dilediğiniz gibi bir eve en kısa sürede sahip olabilirsiniz.
“2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Maliyeti ve Örnek Projeler” üzerine 4 yorum